{"id":2951,"date":"2025-07-24T10:00:49","date_gmt":"2025-07-24T08:00:49","guid":{"rendered":"https:\/\/eixfinancer.es\/como-conseguir-una-hipoteca-con-el-100-de-financiacion\/"},"modified":"2025-07-24T10:00:49","modified_gmt":"2025-07-24T08:00:49","slug":"como-conseguir-una-hipoteca-con-el-100-de-financiacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eixfinancer.es\/es\/como-conseguir-una-hipoteca-con-el-100-de-financiacion\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo conseguir una hipoteca con el 100% de financiaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Comprar una vivienda es, para muchas personas, el proyecto m\u00e1s importante de su vida. Pero cuando llegan al banco, se encuentran con un obst\u00e1culo: la financiaci\u00f3n. La mayor\u00eda de entidades solo conceden el 80% del precio de compra o del valor de tasaci\u00f3n (el menor de los dos). Y esto obliga a disponer del 20% restante m\u00e1s los gastos (entre un 10 y un 13% adicional). <\/p><\/blockquote>\n

En Eix Financer sabemos que no todo el mundo tiene ahorros suficientes para hacer frente a esta entrada, y por eso trabajamos para que nuestros clientes puedan conseguir hasta el 100% de financiaci\u00f3n. A continuaci\u00f3n te explicamos c\u00f3mo se puede conseguir y qu\u00e9 debes tener en cuenta. <\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 los bancos no financian el 100%?<\/strong><\/h4>\n

Despu\u00e9s de la crisis de 2008, los criterios de riesgo se endurecieron. La financiaci\u00f3n al 100% desapareci\u00f3 en pr\u00e1cticamente todas las entidades, con \u201cexcepci\u00f3n de los inmuebles de su propia cartera (pisos procedentes de\u201d embargos). <\/p>\n

Actualmente, hay entidades que s\u00ed pueden llegar al 100%, pero solo en casos muy concretos y con el \u201cenfoque adecuado. Aqu\u00ed es donde entra el papel del\u201d asesor hipotecario. <\/p>\n

Estrategias para conseguir el 100% de la hipoteca<\/h4>\n

Hay varias v\u00edas para obtener la financiaci\u00f3n total de la operaci\u00f3n:<\/p>\n

1. Doble garant\u00eda hipotecaria
\nUna de las opciones m\u00e1s habituales es ofrecer una segunda garant\u00eda (normalmente, una vivienda de los padres o familiares). No es necesario hipotecar todo el inmueble, sino solo una parte proporcional como apoyo. <\/p>\n

Esta f\u00f3rmula puede ser temporal (hasta que se reduzca la deuda) y permite acceder a financiaci\u00f3n completa sin necesidad de dinero ahorrado.<\/p>\n

2. Aval personal (de padres o familiares)
\nAlgunos bancos aceptan un aval personal del padre, madre o tutor legal, siempre que tengan ingresos o patrimonio suficiente. Esta opci\u00f3n es m\u00e1s habitual en casos de j\u00f3venes compradores. <\/p>\n

3. Operaci\u00f3n con buen perfil + entidad adecuada
\nHay entidades que pueden aceptar financiar el 90-100% si el perfil del cliente es s\u00f3lido:<\/p>\n

    \n
  • Contrato indefinido<\/li>\n
  • Ingresos estables<\/li>\n
  • Poca carga financiera<\/li>\n
  • Historial crediticio impecable<\/li>\n<\/ul>\n

    Como asesores, sabemos qu\u00e9 entidades pueden ofrecerlo y c\u00f3mo presentar correctamente tu expediente.<\/p>\n

    Qu\u00e9 debes tener en cuenta<\/h4>\n

    El tipo de inter\u00e9s puede ser m\u00e1s alto si pides m\u00e1s del 80%.<\/p>\n

    Algunas entidades pueden pedir m\u00e1s vinculaciones (seguros, n\u00f3mina, tarjetas…).<\/p>\n

    Es fundamental preparar bien la documentaci\u00f3n y el an\u00e1lisis previo para evitar una denegaci\u00f3n directa.<\/p>\n

    Caso pr\u00e1ctico<\/h4>\n

    Una pareja joven, con dos contratos indefinidos y sin deudas, quer\u00eda comprar un piso de 180.000 \u20ac. No ten\u00edan ahorros, pero los padres ofrec\u00edan una segunda vivienda como garant\u00eda parcial. Conseguimos una hipoteca del 100% a tipo mixto, con cuotas asumibles y sin pagar entrada. <\/p><\/blockquote>\n

    Conclusi\u00f3n<\/h4>\n

    Conseguir una hipoteca con el 100% de financiaci\u00f3n no es f\u00e1cil, pero es posible. Lo m\u00e1s importante es saber a qu\u00e9 entidades dirigirse, c\u00f3mo presentar la operaci\u00f3n y qu\u00e9 condiciones se pueden negociar. <\/p>\n

    En Eix Financer estudiamos tu caso de forma personalizada, buscamos la \u201cestrategia adecuada y te\u201d acompa\u00f1amos durante todo el proceso hasta la firma.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \u00bfNo dispones de los ahorros para pagar la entrada de una vivienda? Existen opciones para conseguir el 100% de la financiaci\u00f3n. Te explicamos c\u00f3mo. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2697,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[96,95],"tags":[97,100,99,98,101],"class_list":["post-2951","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-100-financiacion","category-hipotecas","tag-ahorros","tag-aval-es","tag-doble-garantia-es","tag-entrada-es","tag-hipoteca-joven"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/eixfinancer.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2951","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/eixfinancer.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/eixfinancer.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eixfinancer.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eixfinancer.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2951"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/eixfinancer.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2951\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eixfinancer.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2697"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/eixfinancer.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2951"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/eixfinancer.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2951"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/eixfinancer.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2951"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}