{"id":2956,"date":"2025-07-21T10:00:09","date_gmt":"2025-07-21T08:00:09","guid":{"rendered":"https:\/\/eixfinancer.es\/que-requisitos-piden-los-bancos-para-conceder-una-hipoteca\/"},"modified":"2025-07-21T10:00:09","modified_gmt":"2025-07-21T08:00:09","slug":"que-requisitos-piden-los-bancos-para-conceder-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eixfinancer.es\/es\/que-requisitos-piden-los-bancos-para-conceder-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 requisitos piden los bancos para conceder una hipoteca?"},"content":{"rendered":"<blockquote><p>Cuando solicitas una hipoteca, el banco analiza mucho m\u00e1s que el valor del piso que quieres comprar. Eval\u00faan tu perfil financiero, laboral y personal para determinar si puedes hacer frente al pr\u00e9stamo y en qu\u00e9 condiciones.<\/p><\/blockquote>\n<p>A continuaci\u00f3n, te explicamos los requisitos m\u00e1s habituales que valoran las entidades financieras y c\u00f3mo puedes saber si est\u00e1s preparado para solicitar una hipoteca.<\/p>\n<h4>1. Ingresos estables y demostrables<\/h4>\n<p>Lo primero que mirar\u00e1n es si tienes ingresos regulares:<\/p>\n<ul>\n<li>Trabajador por cuenta ajena: se valoran las n\u00f3minas, el tipo de contrato (mejor si es indefinido) y la antig\u00fcedad laboral.<\/li>\n<li>Aut\u00f3nomo: se valoran las declaraciones de renta e IVA, y el tiempo de actividad (m\u00ednimo 1-2 a\u00f1os habitualmente).<\/li>\n<li>Funcionarios: suelen tener mejor acceso por la seguridad laboral.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Consejo: Si has cambiado recientemente de trabajo, es mejor esperar unos meses o aportar estabilidad por otras v\u00edas.<\/p>\n<h4>2. Capacidad de endeudamiento<\/h4>\n<p>Los bancos quieren asegurarse de que podr\u00e1s pagar la cuota cada mes sin dificultades. Por eso, aplican la regla de la tasa de esfuerzo:<\/p>\n<ul>\n<li>La cuota mensual no debe superar el 35% de tus ingresos netos.<\/li>\n<li>Por ejemplo, si cobras 2.000 \u20ac\/mes, la cuota no deber\u00eda superar los 700 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tambi\u00e9n tienen en cuenta si tienes otros pr\u00e9stamos, cr\u00e9ditos o gastos recurrentes (como pensiones).<\/p>\n<h4>3. Historial crediticio<\/h4>\n<p>Comprobar\u00e1n si has tenido impagos, si est\u00e1s en ficheros como ASNEF o RAI, y si tienes tarjetas de cr\u00e9dito activas o pr\u00e9stamos personales. Un buen historial, aunque no tengas mucho patrimonio, puede ayudar mucho.<\/p>\n<p>Consejo: Cancela tarjetas o pr\u00e9stamos innecesarios antes de solicitar la hipoteca.<\/p>\n<h4>4. Aportaci\u00f3n inicial o garant\u00edas<\/h4>\n<p>Aunque algunos bancos pueden ofrecer hasta el 90-100% de financiaci\u00f3n, la mayor\u00eda siguen exigiendo:<\/p>\n<ul>\n<li>Aportar al menos el 20% del precio de compra<\/li>\n<li>Tener ahorros para cubrir los gastos (notar\u00eda, impuestos, etc.)<\/li>\n<li>En algunos casos, avalistas o doble garant\u00eda<\/li>\n<\/ul>\n<p>En Eix Financer, te ayudamos a explorar opciones para financiar hasta el 100% en funci\u00f3n de tu perfil.<\/p>\n<h4>5. Documentaci\u00f3n b\u00e1sica<\/h4>\n<p>Esta es la documentaci\u00f3n habitual que te pedir\u00e1n:<\/p>\n<ul>\n<li>DNI o NIE<\/li>\n<li>N\u00f3minas (\u00faltimas 2-3)<\/li>\n<li>Declaraci\u00f3n de la renta<\/li>\n<li>Vida laboral<\/li>\n<li>Extractos bancarios<\/li>\n<li>Informes de deudas o pr\u00e9stamos vigentes<\/li>\n<li>Preacuerdo de compra o reserva de la vivienda<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tenerlo todo preparado facilita mucho el proceso y acelera la aprobaci\u00f3n.<\/p>\n<h4>Conclusi\u00f3n<\/h4>\n<p>Los requisitos para obtener una hipoteca pueden variar seg\u00fan el banco, pero la clave es preparar bien tu perfil, tener la documentaci\u00f3n en orden y presentar la operaci\u00f3n de manera estrat\u00e9gica.<\/p>\n<p>En Eix Financer, te ayudamos a dar este paso con seguridad, ahorro de tiempo y con acceso a condiciones que quiz\u00e1s no te dar\u00e1n si vas por tu cuenta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQuieres saber si puedes conseguir una hipoteca? Te resumimos los criterios principales que valoran los bancos antes de aprobar la operaci\u00f3n<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2789,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"gallery","meta":{"footnotes":""},"categories":[95,108],"tags":[113,112,111,109,110],"class_list":["post-2956","post","type-post","status-publish","format-gallery","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas","category-requisitos-bancarios","tag-asnef-es","tag-endeudamiento","tag-nomina-es","tag-perfil-financiero","tag-solvencia-es","post_format-post-format-gallery"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/eixfinancer.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2956","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/eixfinancer.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/eixfinancer.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eixfinancer.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eixfinancer.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2956"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/eixfinancer.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2956\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eixfinancer.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2789"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/eixfinancer.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2956"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/eixfinancer.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2956"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/eixfinancer.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2956"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}